观天下！学区房风波！网传经开清华附中学区范围将变，一批业主坐不住了

乐居新媒体合肥 免试、划片、就近入学，教师轮岗……

每年此时，学区房都是绕不开的热点话题。

(资料图片仅供参考)

业主反对清华附中初中扩大学区

近期，经开区水木园小区部分业主因担心“清华附中初中部即将扩大学区”而联合签名事件，受到社会广泛关注。

对此，海恒社居委发布了《告广大业主的一封信》，提倡水木园业主注意反映问题的方式，社居委也会积极对接相关问题！

反对学区扩大主要是为了保卫房价

清华附中，目前仅作为水木园一个小区的学区房，加上启迪科技城的员工，具有一定稀缺性，而周边的小区一直想纳入清华附中学区范围。

但是对于水木园的小区业主来说，却非常不愿意，其中最大的原因可能就是房价的问题。

水木园入市价格不到2万/平；21年整体挂牌价达到4.5万/平左右；虽然现在价格回落到了3.5万左右，但比起入市的价格涨幅依然很大，升值能力在合肥楼盘中当属一流水平。

而与水木园一路之隔的绿地滨湖国际花都，学区是南门小学海恒分校和46中海恒分校，挂牌均价约2.3万/平，可见学区房对房价的带动作用有多大。

“学区房”真的稳赚不赔吗？

这个问题真的很不好回答。

首先，学区房价格，来自房子周边的教育资源。但是这个教育资源的分配，不是开发商说了算的，那是由政府和教育部门统一规划的。所以对于学区房的未来具有很强的不确定性。

另一方面，也与市场风向紧密相连。还是以水木园为例。

2021年6月底，启迪科技城水木园，成交了一套112㎡的大三房，总价496万，单价高达4.39万/㎡，还是低楼层；

时隔5个月之后，启迪科技城水木园，再次成交一套同面积的房源，总价385万，单价3.4万/㎡，还是个高楼层。

同样的户型，还是高楼层产品，差价，足足有111万。

所以对于购房者来说，确实是因为孩子读书所需，学区房也是可以买的。但是抱着炒房赚钱的心态去买学区房，只能说风险自担。

安徽发布中小学招生方案

日前，安徽省教育厅发布了《关于做好2023年普通中小学招生入学工作的通知》。

除了再次强调“免试、划片、就近入学，不得违规招收学区外的适龄儿童少年入学”外，同时强调了以下几点：

严禁以各类考试、竞赛、培训成绩或证书证明等作为招生依据，不得以面试、面谈、评测等名义选拔学生。

义务教育学校不得招收特长生。

民办学校要优先满足学校所在县(市、区)学生入学需求。

报名人数超过招生计划的，实行摇号，学校不得自行选择性录取。

官方对跨区域、以竞赛、特长等不公平因素招生的针对性愈发明确，而且还把民办学校纳入了管控范围……

加之，日前合肥市人民政府发布公众号发文，再次提及“制度化推进义务教育阶段校长和教师定期在本区内交流轮岗，有序探索教师“区管校聘”“无校籍”管理等”。

坦白说，现在的教育改革，就是彻底打破对优质教育资源的垄断，让教育资源流转起来，让名校长、名师流动到普通学校，让普通家庭在家门口就学也能有同样平等的好老师、好教育资源。

从长远的角度来看，为了保证教育公平，多校划片、教师轮岗等制度势必会成为一种推广趋势。